Área do condómino

INFORMAÇÃO

Seguindo as normas da DGS a partir de 19/04/2021 retomamos o atendimento presencial nos dias uteis das 09:30/12:30 e das 14:30/16:00.

CARTÃO CONDOSTAR

Solicite o seu cartão condómino CondoStar sem custos para o condómino e usufrua de descontos em ópticas, farmácias, restaurantes, papelarias, etc.

CONDOSTAR UTILIZA SOFTWARE CERTIFICADO

Conforme a Portaria nº 362/2010, que obriga a utilização de programas informáticos certificados.

COMPETÊNCIA

Administrar com zelo, competência e honestidade os imóveis que nos forem confiados.

EXPERIÊNCIA

Portadora de vasta experiência e credibilidade, cuja actuação muito tem contribuído para melhorar a qualidade de vida e bem-estar dos seus clientes.

GERIMOS EMPREENDIMENTOS

É uma empresa sedeada no Laranjeiro, estabelecida no mercado desde 1996.

CondoOuro

Recepção do Condomínio  

   

• Recolher e arquivar documentos dos Condóminos/Condomínio
Analise do Condomínio
Constituição da Base de Dados do Condomínio
 
 
Serviços Administrativos

• Preparação e elaboração de convocatórias para Assembleias Gerais Ordinárias/Extraordinárias  do condomínio, com envio de minuta para delegação de poderes
• Presença nas Assembleias Gerais Ordinárias/Extraordinárias do Condomínio
• Redacção de Actas e envio das actas a todos os condóminos
• Verificação da existência do seguro obrigatório por lei
• Execução das deliberações tomadas em Assembleia do Condomínio
• Publicação das Regras de Segurança na utilização das coisas do condomínio e espaços comuns nos locais próprios para o efeito
• Representação legal do Condomínio, perante entidades oficiais e outras
• Pedido do Cartão de pessoa colectiva em nome do condomínio
• Elaboração e celebração de contratos com prestadoras de serviços e empresas afectas ao condomínio
 
 
Serviços Financeiros
 
• Abertura das contas bancárias à ordem e prazo em nome do condomínio
• Elaboração do orçamento de despesas ordinárias anual
• Elaboração e apresentação de orçamentos extraordinários sempre que necessário
• Liquidação das despesas do condomínio

• Calculo e apresentação dos valores das quotas que cabe a cada condómino
• Apresentação dos valores por despesa que cabe a cada condómino
• Emissão de avisos de cobrança de Prestações Normais / Extras do condomínio
• Colocação dos Avisos de Cobrança na caixa do correio do condómino ou enviados via CTT ou via E-mail
• Cobrança de Prestações Normais / Extras através de pagamento Manual / Automático
• Emissão de Avisos para prestações que se encontram em mora
• Emissão de recibos de pagamento se Manual. Nos Pagamentos Automáticos documento fornecido pela Caixa ATM faz prova de pagamento.
• Emissão de Cartas de Cobrança para condóminos que se encontrem em mora
• Balancete Mensal, disponibilizado no Quadro de informações do Edifício e via Site CondoStar
• Mapa de devedores Mensal disponibilizado no Quadro de informações Edifício e via Site CondoStar
• Disponibilização a pedido de cada condómino, de uma password que dará acesso a todas as informações referentes à sua fração, bem como algumas referentes a condomínio, via Internet
 
 

Serviços disponibilizados ONLINE no sitio na Internet  


• Acesso a todas as informações referentes ao Prédio/Fracção
• Acesso à execução orçamental Aprovada em Assembleia
• Acesso a todos os pagamentos efectuados a empresas prestadoras de serviços
 Acesso aos pagamentos efectuados pelo próprio condómino ao condomínio
• Pedidos de segunda via de Avisos de Pagamento/Recibos
• Visualização dos balancetes mensais, Recibos, Avisos, etc.
 
 

Segurança/Controlo Técnico
   
• Visita Quinzenal às instalações do condomínio para fiscalização e controlo de serviços prestados por empresas externas
• Assegurar que todas as regras de segurança são cumpridas
• Assegurar que os contratos de Assistência Técnica/Manutenção são cumpridos bem como os prazos de inspecção dos bens de uso comum
• Assegurar o cumprimento dos prazos de inspecção das canalizações de gás,  ventilação, etc.
• Propor sempre que necessário obras de Manutenção/Conservação do condomínio
Levantamento de todas as intervenções necessárias no condominio e pedido de orçamentos a diversas empresas, sem custos para os condóminos

 

 

 

 

 

 


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