Área do condómino

INFORMAÇÃO

Seguindo as normas da DGS a partir de 19/04/2021 retomamos o atendimento presencial nos dias uteis das 09:30/12:30 e das 14:30/16:00.

CARTÃO CONDOSTAR

Solicite o seu cartão condómino CondoStar sem custos para o condómino e usufrua de descontos em ópticas, farmácias, restaurantes, papelarias, etc.

CONDOSTAR UTILIZA SOFTWARE CERTIFICADO

Conforme a Portaria nº 362/2010, que obriga a utilização de programas informáticos certificados.

COMPETÊNCIA

Administrar com zelo, competência e honestidade os imóveis que nos forem confiados.

EXPERIÊNCIA

Portadora de vasta experiência e credibilidade, cuja actuação muito tem contribuído para melhorar a qualidade de vida e bem-estar dos seus clientes.

GERIMOS EMPREENDIMENTOS

É uma empresa sedeada no Laranjeiro, estabelecida no mercado desde 1996.

CondoPlatina

Recepção do Condomínio  

   

• Recolher e arquivar documentos dos Condóminos/Condomínio
Analise do Condomínio
Constituição da Base de Dados do Condomínio
 
 
Serviços Administrativos

• Preparação e elaboração de convocatórias para Assembleias Gerais Ordinárias/Extraordinárias do condomínio, com envio de minuta para delegação de poderes
• Presença nas Assembleias Gerais Ordinárias/Extraordinárias do Condomínio
• Redacção de Actas e envio das actas a todos os condóminos
• Verificação da existência do seguro obrigatório por lei
• Execução das deliberações tomadas em Assembleia do Condomínio
• Publicação das Regras de Segurança na utilização das coisas do condomínio e espaços comuns nos locais próprios para o efeito
• Representação legal do Condomínio, perante entidades oficiais e outras
• Pedido do Cartão de pessoa colectiva em nome do condomínio
• Elaboração e celebração de contratos com prestadoras de serviços e empresas afectas ao condomínio
 
 
Serviços Financeiros
 
• Abertura das contas bancárias à ordem e prazo em nome do condomínio
• Elaboração do orçamento de despesas ordinárias anual
• Elaboração e apresentação de orçamentos extraordinários sempre que necessário
• Liquidação das despesas do condomínio
  
• Calculo e apresentação dos valores das quotas que cabe a cada condómino
• Apresentação dos valores por despesa que cabe a cada condómino
• Emissão de avisos de cobrança de prestações Normais / Extras do condomínio
• Colocação dos Avisos de Cobrança na caixa do correio do condómino ou enviados via CTT ou via E-mail
• Cobrança de Prestações Normais / Extras através de pagamento Manual / Automático
• Emissão de Avisos para prestações que se encontram em mora
• Emissão de recibos de pagamento se Manual. Nos Pagamentos Automáticos documento fornecido pela Caixa ATM faz prova de pagamento
 Emissão de Cartas de Cobrança para condóminos que se encontrem em mora
• Balancete Mensal, disponibilizado no Quadro de informações do Edifício e via Site CondoStar
• Mapa de devedores Mensal disponibilizando no Quadro de informações Edifício e via Site CondoStar
• Disponibilização a pedido de cada condómino, de uma password que dará acesso a todas as informações referentes à sua fração, bem como algumas referentes a condomínio, via Internet
 
 

Serviços disponibilizados ONLINE no sitio na Internet  


• Acesso a todas as informações referentes ao Prédio/Fracção
• Acesso à execução orçamental Aprovada em Assembleia
• Acesso a todos os pagamentos efectuados a empresas prestadoras de serviços
 Acesso aos pagamentos efectuados pelo próprio condómino ao condomínio
• Pedidos de segunda via de Avisos de Pagamento/Recibos
• Visualização dos balancetes mensais, Recibos, Avisos, etc.
 
 
Segurança/Controlo Técnico
   
• Visita Semanal às instalações do condomínio para fiscalização e controlo de serviços prestados por empresas externas
• Assegurar que todas as regras de segurança são cumpridas
• Assegurar que os contratos de Assistência Técnica/Manutenção são cumpridos bem como os prazos de inspecção dos bens de uso comum
• Assegurar o cumprimento dos prazos de inspecção das canalizações de gás,  ventilação, etc.
• Propor sempre que necessário obras de Manutenção/Conservação do condomínio
Levantamento de todas as intervenções necessárias no condominio e pedido de orçamentos a diversas empresas, sem custos para os condóminos
 
 

 


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